OWNER SUPPORT
募集の前に、物件の選ばれる理由を整える。
空室対策で大切なのは、ただ掲載することではありません。家賃、初期費用、写真、設備、周辺環境、紹介時の伝え方まで、入居希望者が安心して選べる状態に整えること。Sumicaは、借りる方の反応を知る仲介の視点から、物件ごとの魅力を見つけ、伝わる募集へつなげます。
OWNER CONCERNS
こんなお悩み、ありませんか。
一つでも当てはまる場合、募集条件や見せ方を整えることで反応が変わる可能性があります。
空室期間が長くなっている
問い合わせはあるのに、内見や申込みにつながらない。
家賃設定に迷っている
相場に合わせるべきか、条件を見直すべきか判断しづらい。
写真や掲載内容に不安がある
物件の魅力が、ネット上で十分に伝わっているかわからない。
初期費用で比較負けしている
近隣物件と比べたとき、選ばれる条件になっているか気になる。
管理や修繕の相談もしたい
募集だけでなく、ご入居後まで見据えて相談したい。
信頼できる相談先がほしい
今の状況を整理し、次に何をすべきか一緒に考えてほしい。
SUMICA LEASING
地域を知るから、借りたい人に届く提案ができる。
物件の条件だけでなく、駅までの道、生活施設、夜の雰囲気、周辺の競合物件まで。入居希望者が実際に気にするポイントを整理し、広告文・写真・内見時の伝え方に反映します。
- 三宮・神戸エリアの暮らし目線をふまえた提案
- 入居希望者に伝わる募集コメントの整理
- 条件面だけに頼らない、物件価値の見せ方
SUPPORT MENU
募集から契約まで、必要なことをまとめてサポート。
オーナー様の状況に合わせて、必要なところから無理なくご相談いただけます。
募集前の無料相談
空室状況や希望条件を伺い、今の募集で見直せるポイントをわかりやすく整理します。
賃料・条件の見直し
相場や競合物件をふまえ、家賃・初期費用・設備条件のバランスを一緒に考えます。
内見につながる見せ方
写真、紹介文、室内の見せ方を整え、ネット上でも現地でも魅力が伝わる状態をつくります。
反響・問い合わせ対応
お問い合わせから内見までスムーズに進むよう、借主様の不安を減らしながらご案内します。
お申込み・審査の進行
申込み後の確認や必要書類の案内まで、契約に向けて丁寧に進行します。
契約・管理相談
契約手続きはもちろん、管理や修繕、今後の運用についても必要に応じてご相談いただけます。
OUR STRATEGY
空室対策は、「条件」だけではなく「伝わり方」まで。
Sumicaは、募集を出して終わりではなく、反応を見ながら改善し、次の一手を考えます。
整理する
現状の条件・写真・反響を確認し、改善できる点を見つけます。
伝える
物件の強みを、借りる方に伝わる言葉と見せ方へ整えます。
動かす
問い合わせから内見、申込みまでスムーズに進めます。
見直す
反応を見ながら、条件や伝え方を必要に応じて調整します。
FLOW
ご相談から募集開始まで、わかりやすく進めます。
まずは状況をお聞かせください
空室状況、募集条件、気になっていることを伺います。まだ方向性が決まっていなくても大丈夫です。
物件の魅力と課題を整理
賃料、設備、写真、周辺環境、競合状況を見ながら、選ばれやすくするためのポイントを整理します。
募集方針をご提案
家賃や初期費用、見せ方、掲載内容など、無理のない改善案をご提案します。
反響につながる募集へ
物件の魅力が伝わるように情報を整え、問い合わせ・内見につながる状態を目指します。
申込みから契約まで伴走
申込み後の確認、契約手続き、管理のご相談まで、最後まで丁寧にサポートします。
CONTACT
空室募集・賃貸管理のこと、まずはご相談ください。
今すぐ募集したい場合も、今後に向けて相談したい場合も。Sumicaが状況を整理しながら、物件に合う進め方をご提案します。